Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından "Yüzyılın Konut Projesi" olarak duyurulan 500 bin sosyal konutlarla ilgili Türkiye'nin birçok il ve ilçelerinde Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları ile e-Devlet üzerinden başvurular 10 Kasım itibarıyla alınmaya başlandı.
19 Aralık 2025 tarihine kadar yapılacak başvurular için 5 bin lira kayıt ücreti ödenecek. Kuraların çekimi ise 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında gerçekleşecek.
Karasu'ya da "müjde" olarak duyurulan konutlardan 500 adet kontenjan ayrılmış.
Konutların dar gelirli vatandaşlar için yapıldığı öne sürülse de bakalım öyle mi?
İstanbul'da hane halkı geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olanlar başvuru yapabilecek.
Dikkat ettiniz mi?
İstanbul'da hane halkı gelirinin 145 bin, diğer illerde 127 bin TL'ye kadar olan aileler "dar gelirli" sayılıyormuş.
Karasu'ya dönersek;
Her şeyden önce Karasu konuttan geçilmiyor.
Başta büyük müteahhitler olmak üzere 100 civarında müteahhittin elinde yüzlerce konut alıcı bekliyor.
Aslında TOKİ'nin bir devlet kurumu olarak özel sektöre karşı rekabet gücünü kullanması bence doğru değil. İlle de gelir düzeyi düşük dar gelirli vatandaşlar konut sahibi yapılmak isteniyorsa bunun yolu, alım gücünü artıracak gelir düzeyini yükseltmek, inşaat girdi maliyetlerini düşürerek piyasada regülasyonu sağlamaktır.
Ayrıca konut projeleri sözde konutu olmayan alt gelir gurubuna hitap ediyor. Oysa böyle olmadığını gelin belgelerle kanıtlayalım.
TOKİ konutlarının en düşüğü 55 metrekarelik (1+1) olanların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL, yüzde 10 peşinat ve 6 bin 750 TL taksitle 240 ay vade ile başlıyor; 80 metrekarelik (2+1) 2 milyon 650 bin lira ve aylık 9 bin 938 TL vadeye kadar çıkıyor.
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak. İlk dönemsel artış sözleşme imzalama tarihine göre İdarece belirlenecek. Yani bu fiyatlar sabit değil. Teslim edilene kadar maliyetin çok daha yüksek olacağı kesin görünüyor.
Alt gelir gurubu dediğimiz vatandaşların özellikle "asgari ücret" seviyesinde aylık geliri olanları kapsadığı biliniyor. O da 2025 yılı için 22 bin 104 TL. Hadi yeni yılda 29 bin olsun.
Şimdi, buraya dikkat!
Türk-İş'in istatistikleri doğrultusunda 4 kişilik ailenin açlık sınırı Ekim ayı itibarıyla 28 bin 412 TL. Yeni yılda 30 bin lira olması muhtemel.
Dar gelirli yani asgari ücretli vatandaş bu konutlardan alabilir mi?
Geriye doğru baktığımızda başta Kibar Holding'e bağlı Assan Alüminyum, Tersane, BMC Savunma Sanayii ve Organize Sanayii içinde olması gereken işletmeler nerede?
Dolayısıyla Karasu'ya konut yatırımından önce sanayi tesislerini getirin. Karasu ekonomisi büyüsün. Alt gelir gurubu vatandaşların alım gücü artsın, gerisi kolay!